İİK m. 26 – Taşınmazın Tahliyesi ve Teslimi

İİK m. 26 Kapsamında Taşınmazın Tahliyesi, Teslimi ve Eşyaların Akıbeti

İcra ve İflâs Kanunu’nun 26. maddesi, bir taşınmazın tahliye edilerek alacaklıya teslimine ilişkin mahkeme kararlarının icra yoluyla nasıl uygulanacağını düzenlemektedir.

Mahkeme kararının icra dairesine sunulması üzerine icra müdürü, borçluya 7 gün içinde taşınmazı boşaltarak kararda belirtilen şekilde teslim etmesi için icra emri gönderir. Borçlu bu emre uymaz ve taşınmazı kullanmaya devam ederse, taşınmaz gerektiğinde kolluk kuvvetlerinin yardımıyla zorla tahliye edilerek alacaklıya teslim edilir.

Taşınmaz alacaklıya teslim edildikten sonra borçlunun haklı bir neden olmaksızın yeniden taşınmaza girmesi hâlinde, yeniden mahkeme kararı alınmasına gerek olmaksızın zorla çıkarılması mümkündür.

Taşınmazdaki Eşyaların Durumu
Mahkeme kararının kapsamında bulunmayan eşyalar taşınmazdan çıkarılarak borçluya teslim edilir. Borçlunun bulunmaması hâlinde eşyalar; vekiline, ailesinden reşit bir kişiye veya yanında çalışan reşit bir kişiye teslim edilir. Bunların hiçbirinin bulunmaması durumunda eşyalar güvenli bir yerde muhafaza edilir veya alacaklının yanında bırakılabilir.
Eşyaların muhafazası için gerekli masraflar öncelikle alacaklıdan alınır; ancak bu masraflar daha sonra borçludan tahsil edilir. İcra dairesi, borçluya eşyalarının nerede bulunduğunu bildirir.

Borçlu, eşyaların bulunduğu yerde ise 5 gün, başka bir yerde ise 30 gün içinde eşyalarını teslim almalı ve gerekli masrafları ödemelidir. Bu süre içinde eşyaların alınmaması veya masrafların ödenmemesi hâlinde ya da icra müdürünce satışın gerekli görülmesi durumunda, icra mahkemesinin kararıyla eşyaların satılması mümkündür.

Satış bedelinden öncelikle yapılan masraflar karşılanır. Artan tutar ise borçlu adına, Adalet Bakanlığınca belirlenen niteliklere sahip bankalardan birine yatırılır.

Av. Beyza ÇAKAR